中旅天宸府-海珠中旅天宸府配套设施-医疗学区-商业配套-小区环境-交付标准BOB

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　　手里有600万左右的现金，不想压力太大，总价想控制在800万以内，只想买新房，海珠上班，不想买天河，考虑学位，可以买哪个呢？

　　项目比较小，规划面积128322平方米，建筑面积14426.1，一共有4栋楼，A栋为46层，B、C栋楼45层，D栋44层。

　　A栋、B栋、C栋还是连在一起，总户数719户，地下共868个停车位，绿化率30%，容积率8.46。

　　目前的单价是5.7万到7.3万，学位来说，两者差不多，翠城花园胜在小区环境，不过楼龄比较老。

　　综合周边二手来看，中旅天宸府还是能打的，唯一的问题就是海珠区诟病的花园问题，没法有大型的花园社区。

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　　天宸府的学位可以说是非常优质的，能直接上对口昌岗中路小学，初中可以直升五中，学位是非常不错。

　　不过昌岗中路小学太过热门，今年已经发布了学位预警，把天宸府业主的孩子算进去，可能会面临学位不足的压力。

　　虽然新校区已经确定会建，但是能不能在孩子入学前搞定还是未知，不过按照目前的出生率来说，加上新建的学校，入学应该问题不大。

　　在地铁上，步行400米达宝岗大道C出口，先前说了那么多距离地铁走路20来分钟的盘，这一个短距离的可以说是上班族的福音了。

　　还有全广州最大的沙园市场，附近有年轻人打卡必去的太古仓，也有全家人休闲娱乐的乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体。

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